我是做服装生意，在老家开了一家女装专卖店，平时是我的爱人打理，三年前房东欠别人的债务急需偿还（人家已经告到法院了），房东不得已和我协商，打算提前收取后三年的房租，已偿还债务！不过考虑到后三年房租不好确定（我们这里房租基本上年年上涨！）所以协议里约定到时根据市场行情确定，多贴少补！现在房子快要到期了，房东却按我们三年前的约定确定房租，反而狮子大开口，我想请问专家我们的协议还有法律效力吗？如果有我怎么办？如果协议无效我又该怎样做？急盼解答，拜托了！！ 另附协议原件： 协议 甲方：已签字，按手印 乙方：已签字，按手印 现有甲乙方，本着互惠互利的原则，就借款预订租房等事宜，经友好协商签订本协议。 一·借款 1·乙方从签订本协议之日，出借甲方十万元整，甲方收到乙方现金后应书面签收。（甲方当场签了字在本处-----已收到，***按手印） 2·利息约定按2008年五月国家银行三年定期利率计息。 二·预订租房 1·甲方现有***路***号门面房两间，将2011农历五月十四至2014年农历五月十四为期限三年房屋使用权，出租给乙方经营使用。 2·租金约定，按2011年市场行情确定，具体为甲方门面房所处位置紧邻两边确定租金，不存在第三方竞价。 3乙方如在租房期间经营不善等原因需要转让，与甲方无关，甲方不得无故干涉。三年到期乙方（这里笔误，应该是甲方）接房，不承担任何附加条件。 三·违约责任 1·双方对此协议所约定不持任何异议，如一方反悔，需负违约责任（违约金为所借款的双倍）。 不协议一式两份，双方各一份，双方签字后生效。 甲方：已签字，按手印 乙方：已签字，按手印 2008年4月24日
合同纠纷
2011-04-15 18:45:56
共有2位律师解答
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你可以要求让他返还借款。
如需法律帮助可以和我联系(泰州市区 钱律师)。 -
协议有效，双方必须按协议履行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
