您好，我看中了一套二手房，准备购买，但了解到房主的房产证在银行作抵押贷款26万元，房主答应卖房的前提是我出资26万元还银行贷款，赎回房产证，我觉得这个条件可以接受，但是请问我在签合同时应该怎样拟述合同，规避潜在的风险，确保我资金的安全？

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