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土地转包合同没有订立违约金时,一旦一方提出违约时,怎么确定违约金!情况是这样的。年初订立了一个土地转包合同,现在出租方因为政府的利好消息,决定收回原来的土地,解除合同。简单说就是政府决定征用出租方的地了。但是出租方在与承租方订立合同时,写到如果土地被政府占用时,把土地占用的钱,就是在出租年限里产生的政府发放的征地钱,给予承租方。考虑到占用地的面积过大,出租方想解除合同。这样的情况,违约金怎么确定?一旦不能双方协商解除合同,那告上法庭,出租方赢得几率大吗?转包合同有法定违约金吗?有的话,比例是多少?谢谢!事出突然,我想尽快解决此事!

合同纠纷
2011-03-26 23:16:59
共有8位律师解答
  • 在转包合同依法成立的前提下,你的利益是受法律保护,对方解除合同的目的很明显,是不想让你得到征地补偿款,所以你可以不同意解除合同,而是要求对方继续履行合同,如有问题可以电话咨询我。
  • 你好,你可要求对方按你的实际损失赔偿
  • 对于出租方而言,如果违约,需要合同中明确约定违约责任及违约金计算方法。否则,对方不好主张违约金。没有法定违约金,只有合同约定违约金。如有不明之处,请来电详询。
  • 你好!
    违约金一般由双方在合同在约定,没有约定的可以协商处理,协商不成的通过诉讼解决!有时间把合同给律师看看!
  • 建议把你们之间签订的合同能够给律师完整的看一下才好确定
  • 没有约定可以主张损害赔偿金。
  • 你到第租的是谁的地?是村委会的吗?如果是合同有效,如果不是,原所有权人同意转租,合同有效。你可以根据你案件的不同特点,来考虑思路。
  • 建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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