房子入住半年还没拿到房产证，开发商说是银行办理抵押时间不确定，可是购房合同上是写的180个工作日，这样我该怎么查，是哪里出的问题，所有的办理房产证的手续及费用已经全部交给开发商了，敬侯回复，谢谢
房产纠纷
2011-03-25 10:22:02
共有3位律师解答
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由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限内未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任.
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
就你的个案看开发商后续办房产证的情况再决定如何维权。 -
只能催开发商，如果超过合同约定时间可以要求开发商承担违约责任，协商不了通过诉讼解决。
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超过约定期限未办理房产证的，可要求开发商支付违约金，具体可来电咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
