我在湖北一家国有性质的单位上班，09年初购买了单位的集资房，签了15年的服务时间协议，由于我所在部门长期没有事情做导致发工资都困难，所以辞职了。现在单位要求退回房子或者按6000多元一平方的价格补齐差价。购房合同约定的是：提前辞职的话单位收回房子，退还当时所交房款；或者按照现在的市场价补齐差价。我认为合同里面的这些内容是霸王条款，显失公平。我现在不想退房，因为一是现在房价远高于当初购房时的价格，其次是以前已经贷款，以后再买房在贷款方面很麻烦，首付和利率都高得多。但是如果买下来，单位要6000多一平方太贵了，不公平合理。因为首先这不是商品房，产权性质、房屋质量、户型、小区、物业等都不能跟商品房比，其次，按当时的房价，类似的商品房价格4000~5000元一平方也可以买到。我觉得应该按当初购房时的房价来补差价，单位当时计算的集资房房价是这样的：职称面积内每平方按成本价2000多元，超过100平方按单位所定的市场价4000元。而我现在想按4000元每平方补齐差价，单位不愿意，说当初定的4000元市场价是对单位员工的福利价格。 我已辞职近一年，单位以房子问题没解决为由不让办理人事档案关系，我先现在在外面打工合同都签不了，几险几金办不了，连职称也评不了。单位现在连购房合同和劳动合同都没有给我。请问我现在想要以4000元每平方补齐差价应该如何办理，上法院能胜诉吗？ 盼尽快回复，万分感谢！！！
房产纠纷
2011-03-22 15:04:44
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
