购买了至今还没办产证的拆迁房,07年房子还没造好的时候签合同的时候付了两万定金,房款付了一半12万。一套房子24万。很便宜。后来08年后房价飙升,同样的房子卖80多万了。卖家提出不卖了,按合同定金双倍给我。我百般恳求,对方加了七万,总共31万卖给我。卖家说他被黑中介坑了两万多的中介费,但和我没关系,虽然我和那家中介认识,中介没收我的中介费。事情经过就是这样。因为至今没有房产证,09年我入住了,房款31万也给了,
1.如果卖家再提出收回房子,法律上能支持我吗?还是只会倾向卖家呢。
2.我和卖家私下签订的合同有用吗?
3. 如何保护自己的权益呢?
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你们签定的买卖合同是有效的,你完全可以拒绝他要求加价的请求的,假如他再反悔,你可以起诉要求继续履行买卖合同,若具备过户条件的话,你可以起诉要求法院判决办理过户手续的。
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你好
1.你们的合同有效,你可以诉讼要求卖家继续履行合同,法律会支持你
2.要求对方继续履约,协商不成的建议及时诉讼维权
3.我是多年的专业资深律师,若是此问题还有不明白的地方或者还有其他问题,
为了及时有效的维护您的合法权益,建议及时来电免费咨询
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您好,会支持您的请求,您和卖家签订的合同合法有效。具体如何操作还需研究您与卖家的合同。如您有任何问题,请随时与我联系。
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你们的合同是有效的,受法律保护的。如果上家不配合过户,你方可以向法院起诉。
上海合同法务专业律师 赵振华
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有产证时,你可以要求对方配合过户
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。