我是于2010年12月在常营乡买的常营乡拆迁回迁房’签订买卖合同,并约定了违约者按总房款双倍赔付对方,2011年这个月初就反悔了,我该怎么办?如起诉卖方,法律能支持我的主张吗?谢谢!
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你好:
需要根据房产性质来确定,建议直接与我联系详谈,以更准确的为你解答,北京孙律师。
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如果争议的房屋是国有土地使用权,则你们之间签订合同是有效的,你可以要求对方继续履行合同或者解除合同要求赔偿损失,对此你有选择权,协商不了可以起诉,如有问题可以电话咨询我。
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可以起诉,案件比较复杂,精心研究后的诉讼请求是可以得到支持的,有意到律师事务所面谈。
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回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
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回迁房屋要根据其房屋的具体情况,合同是否有效及能否继续履行合同等进行详细的分析和判断。请与律师进行详谈。
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可以要求赔偿。
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您好,目前你有两种选择:其一,要求对方继续履行合同,并承担对方违约可能给你造成的损失,其二,不要求对方履行合同给,直接要求对方承担不履行合同的违约责任;可以搜集整理相关证据通过法律程序解决。建议您来电详谈。
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您好:
可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
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是否有效与回迁房的房屋性质及你买卖合同的具体条款相关,建议提供更详细资料。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。