您好！
我们小区以前的物业公司管理层由于涉嫌违法，已有多人被拘。现在物业公司人员除了门卫以外，其他人都已经解散。由于原物业公司拖欠水电费，小区面临停水停电的境地，在各方的调解下，小区业主成立了业主委员会。现在由业主委员会临时收取水电费。
今天，业主委员会贴出通告：
1.要在小区内划停车位，向车主收费（每月60元），原来小区停车是不收费的。通告上还说，车辆丢失、刮蹭、被盗等，车主后果自负。
2.向每户业主每月每平方米收取0.40元物业管理费。
3.要求业主缴纳100元钱，由业主委员会为业主统一安排更换水表。
请问：业主委员会的上述做法有法律依据吗？业主委员会有权行使物业管理活动吗？据知，目前的业主委员会并未在相关部门备案。该业主委员会并未召开过业主大会。（小区位于河北省廊坊市）
房产纠纷
2011-02-26 21:22:11
共有1位律师解答
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是可以先代为管理收费，只要业主授权了就可以，但是对于收取的物业管理费用应当公开并且列明所用的地方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
