我们同事4个人于2010年7月25日合租了房东的房子，填写了房屋租赁合同，合同中规定租期为1年，每次缴纳3个月的月租金，每次租金提前3天交清。如承租方确需退房，需提前一个月通知出租方，并付给违约金500元。 2011年2月我们打算退房，于2月10日向方通提出退房，房东提出我们没有提前1个月通知，需交500元违约金，同时，我们没有在1月25号前三天交清后三个月的房租，需要再给他赔偿3个月房租，总计1800*3+500=5900元。 我们已经于2月15日搬出了房子，房东不打算退回我们之前的1个月的押金，反而还要我们交3个月的房租，昨天房东和我们谈了一下，说的是四个人每人分担5900/4，要我们写欠条，这很不合理，请问应该怎么处理？
房产纠纷
2011-02-21 11:50:12
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通过你的叙述来看，房东的要求不合理，也不合法，虽然双方约定退房需要提前一个月通知出租房，但这并不必然导致交500元违约金及3个月房租，除非合同有这种明确约定。否则只能按照对方能实际证明的损失赔偿，你们也可以采取通知日期后交一个月房租的方式，或者采取向公安税务部门举报房东没有缴纳房屋出租税的方法与房东谈判。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
