法律咨询

我出售了一套房改房，房产证买方已办，但是前久才拿到该房屋的土地证。土地证的写的是“划拔”。请问，土地证过户，要缴纳的土地出让金，该买方出还是卖方出？

房产纠纷

2011-02-19 15:43:56

土地部门明确规定，今后办理二手房交易划拨土地过户的，买方必须缴交土地出让金。按规定缴交土地出让金后，“划拨土地”性质将变更为“出让”，今后该房产再次交易时，接下来的买方将不再需要缴纳土地出让金。
你好，由卖方缴纳
如果购房时没有约定，应该均摊比较公平合理。
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二手房首付款什么时候付给卖方

我买了个二手房，房子是划拨土地，划拨土地有个转让金，这个钱是

想购买二手房，一定要看这套房子是否允许交易，要看房产证，土地证（有些地区只有一证）。

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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