我用2W的价格从别人手里面接受店铺。 房子是房东单位的（这个房东应该算是二房东吧），签租赁合同的时候，和这个二房东在他单位里签下了每月1200元的房租协议，但私下房东有要求和他签一个1800每月的协议，因为着急开店，感觉价格也不是很高就答应了，每月交给房东1800元一共两年。 现在我想到别处发展，想把店铺转让，房东不同意我转让，说是自己要用，后来我打听到，其实他每个月只需要向公司里面交800元，在公司签的那个协议他已经有赚了，又多赚了我600元每个月，而且他并非自己要用，而是想自己转租，赚取转让费 不能转让的话就直接亏了2W，这样的情况我能不能向其要求多收的房租？前后两份协议哪一个才是有效的？。
合同纠纷
2011-02-15 13:44:44
共有3位律师解答
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房屋转租要征得出租人的同意，因此，如果二房东没有征得单位的同意，单位有权解除租赁合同，收回房屋。如果已经征得单位的同意，他有权转租并获得收益，只要与你签订和合同期限没有超过他与单位签订的，两份合同均有效。
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按照租房协议约定的房租支付房费。
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是否可以转让要看协议是如何约定的，如果约定了不能转租，那么你就不能转让给他人了。如果没有到期你还需承担违约责任。有问题可以来电咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
