父亲已80高龄，但身体挺好，一直想找老伴，但是我们子女们都不同意，（以前已经有找过一次，但是明摆的凡是想正经过日子的女人哪有找这样老伴的，都是看中了父亲退休工资比较高，而且有房产，所以我们子女们一直也没有在同意他。）上了年纪的老人就和小孩一样，像着魔了一样，我们不同意他也不高兴，他自己想了一个折中的办法，就是把现在这处房产过与我们子女名下，等他老了后，我们自己在处理，请问律师这样可以吗？他找老伴以后，那个女的肯定会要求登记，这样还会不会出现父亲老后，她还来要跟我们分房产之类的情况？过户的人有限制吗？我有一个姐下面有个弟，现在的户口本上只有我弟还在父亲这套房产的户口簿上，我们两个早以迁出很久了，是不是只能过户与我弟？还需要公正之类的什么吗？如果让父亲写遗嘱，不过户，去公正，父亲老后还有那个女的什么事吗？谢谢！在线等解答！谢谢！
房产纠纷
2011-02-12 08:09:07
共有3位律师解答
-
你的情况较为复杂，建议携带资料面谈，如需帮助，可联系我。
-
可以立遗嘱过世后将房产给子女，遗嘱的效力大于法定继承，但要是老人的真实意思表示，如果老人不同意或者受胁迫则遗嘱不能成立
-
考虑你所说的情况和你父亲的意愿，根据我国物权法的规定，如果要达到你们的意愿，最好还是在你父亲找老伴之前将房产过户到你们的名下，这样就实现了不动产的转移，和你父亲以及其未来的老伴没有了关系。
至于户口本的问题对房产转移没有影响，关键还是变更登记到谁的名下。
写遗嘱公证这事奎文区以前有过类似事情，而且当时还是一个司法人员出的主意，不过现在出了很多麻烦。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
