我妻子所在单位，由于历史的原因造成工人多年的养老医疗保险存在断档，现在共人通过法律途径要求，公司破产，公司老总不同意破产，答应分期补偿拖欠的费用，工人们担心，不立即破产会造成，公司法人，采用合法的形式转移财产，比如所有的资产到破产时均以抵押给银行。我想问的是在公司破产时，公司不动产拍卖后的清偿顺序，有抵押担保的财产拍卖后，先安置工人，还是先清偿债权人的债务。

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