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拆迁时分给我二套房子,现在我要卖一套,105平米,要缴纳税费吗?要交是多少?
其它综合
2011-01-21 19:19:54
共有1位律师解答
你出售回迁房可能需要缴纳营业税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育附加费等税费。1、营业税方面,目前国家对拆迁安置房未单独出台相关营业税政策,出售回迁房可以比照出售二手房营业税政策办理,即:自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。因此,如果你的房子符合普通住房标准,则按差额征收营业税,税率为5%。2、城建税、教育费附加和地方教育附加费按营业税税额的7%、3%、1%征收。3、个人出售住房暂免征收印花税和土地增值税。
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