我婚前我父母和我奶奶一起出首付，我做主贷人买了一套房，婚后才办了产证，产证上有我、我父母、我奶奶的名字，但是没有明确房产是按份共有还是共同共有，那么应该是属于按份共有还是共同共有？我有没有权利处置自己的份额？
房产纠纷
2011-01-18 21:18:55
共有6位律师解答
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您好，你这种情况属于共同共有。您有权利处分自己的份额，但实际上操作起来很难，您可能需要先提起一个析产诉讼确认您的权利。如您有任何问题，请随时与我联系。
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产证上如果没有明确份额的话，一般为共同共有。你可以处分你的份额，但一般很难实现。
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共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。由于你们三个登记人之间存在家庭关系，因此应视为共同共有。你暂时没有权利处置自己的份额，要待全体共有人同意方能处置。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
