房屋租赁中的押金 ，定金，违约金是怎么回事？他们有什么区别？在什么情况下可以适用？
合同纠纷
2011-01-15 17:29:24
共有2位律师解答
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1、押金是用于担保合同的履行，由承租方支付。如果合同履行完毕，承租方没有违约行为，出租方应当全额退还押金。
2、定金是也是用于合同履行的担保，与押金不同的是它具有一定的惩罚性。由承租方支付。根据“定金罚则”如果出租方违约的，应当双倍返还定金，如果承租方违约的，定金没收。
3、违约金是在租赁合同中约定的一方如果不按照合同履行需要赔偿守约方的数额，起到对违约方的惩罚的作用。但如果约定违约金的数额约定与实际损失有较大出入，可以由人民法院适当调整。如果合同顺利履行完毕，没有违约的行为，自然就不会产生这笔费用了。
如果合同同时约定了定金和违约金的，由守约方选择其一适用。 -
定金和违约金只能约定一个
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
