我在成都市新都区新繁镇中介所看中一套二手房有房产证、集体土地证，这是水文地质勘察队的家属房，89年修的。买这种房有何风险？受法律保护吗？假如拆迁，能否赔付？是不是比例很小？听说假如好的话赔付本金，不好可能一分都不赔？补充：四周是农田，过几年拆迁它这个住房的可能性比较大。
房产纠纷
2011-01-04 19:17:34
共有9位律师解答
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1,该房产的归属权,只要能过户到你名下,所有权是没有什么风险的。
2,土地使用证,不管是国有土地还是集体土地也应过户到你的名下。
3,土地如须征用,变更所涉及到补偿问题,一般都是按所有权人确认朴偿，风险不大。建议你多了解当地的拆迁补偿规定。 -
本案的焦点在于集体土地的性质。该土地的性质或许已经是国有土地，只是没有换证。具体你可以去咨询一下当地房管部门和国土部门
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有一定风险
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