本人没有通过中介看中了一套90平方米的二手房,卖方要求净得96万,所有办理相关手续的费用均由买方支付。请教律师按96万的成交价,买方需要支付的所有办理相关手续的费用加起来共多少钱?因为没有通过中介,只是买卖双方进行交易,买方向卖方支付房款通过什么方式,能够保障买方的资金安全,并且卖方能够顺利为买方办理好过户手续?支付房款是通过现金,银行转帐还是其他方式比较安全。买方支付房款,卖方是打收条还是通过其他方式,怎样保障买方支付了房款,卖方能及时为买方办理过户手续,针对我这种情况是否有比较规范的二手房买卖合同范本。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。