我在河北固安买了套房子，交了2万块钱定金，开发商只有四证，没有预售证，开发商让元旦把首付交了，但是说明天5、6月份才能办贷款，请问这样靠谱么？如果明年他们办不下来，我们交的钱怎么办？
房产纠纷
2010-12-28 18:58:29
共有3位律师解答
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开发商在五证不全的情况下是不允许销售房屋的，你此时购买确实存在一定的风险，你应与开发商明确约定双方的权利和义务及有关违约应承担的责任，以规避相应的风险。可来电。
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对方证件不齐 具有一定风险 请慎重
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你好，现在购房投资要谨慎，开发商没有商品房预售许可证是违法行为，是不能销售房屋的，如果想继续履行，双方需要在合同中明确约定法律风险，我认为明年56月份办理贷款不符合常规，应该是有问题的，有需要可以委托律师提供法律帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
