法律咨询

俩位老人都已去世房产咋过户?都需要办哪些手续?需要哪些资料?如果有多个继承人,是否还需要其他继承人声明放弃房产继承才能过户?

继承
2010-12-27 09:12:23
共有5位律师解答
  • ①房屋所有权证书;③双方当事人身份证原件及复印件;

    ④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)
  • 看有几个继承人,协商处理。
  • 你要有房屋所有权证书;双方当事人身份证原件及复印件;房屋所有权登记申请书
  • 1、如果没有其他共有人,且只有一名子女A的话,到公证处办理继承权公证,然后A持公证书办理过户登记。
    2、如果有其他共有人,还需共有人办理赠与公证,将其拥有的房产份额赠与给A,A持继承权公证、赠与公证办理过户。
    3、如果老人有多名子女,或其配偶健在的话,除A之外的其他第一顺序继承人还需要办理放弃继承权公证,然后A持继承权公证、放弃继承权公证等办理过户。
    如果涉及赠与的话,需要交纳的税费就比较多了,大概有:契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还要收取相应的公证费和房产过户的费用。具体情况还是要咨询一下当地地税、房管、公证等部门。
    具体如下:
    第一种是如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理,到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:
    1、要到派出所开死者的死亡证明。
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证。
    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5、继承人的身份证件。
    到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准,房产继承需提交的资料:
    1、房屋所有权证书。
    2、继承公证。
    3、继承人身份证及复印件。
    4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    注:
    A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》;
    B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
  • 首先应进行 法定继承遗嘱公证,然后在办理过户手续。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父母的房产如何继承
14780
企业金融债务重组的办法有哪些
金融资讯
企业金融债务重组的办法有哪些
二次抵押贷款额度如何计算
房屋抵押贷款额度
二次抵押贷款额度如何计算
遗产继承公证需要哪些材料
民法典 878
遗产继承公证需要哪些材料
未成年人如何接受遗赠
受遗赠权 2484
未成年人如何接受遗赠
爷爷的遗产孙子能继承吗
遗产继承 2577
爷爷的遗产孙子能继承吗
孩子多少岁可以继承遗产
遗产继承 3303
孩子多少岁可以继承遗产
接受遗赠有几种表示方式
受遗赠权 5256
接受遗赠有几种表示方式
民法典遗嘱继承有哪些新规定
遗嘱继承 7454
民法典遗嘱继承有哪些新规定
父亲死了遗产怎么继承
遗产继承 7158
父亲死了遗产怎么继承
加载中