我爸爸不懂法律,盲目无知的情况下买了一套抵押房,并与卖方人签订了购房协议,总房款五十八万元。协议约定买房人付三十八万元于卖方,卖方将房屋和钥匙交与买方,买房承诺在房屋过户手续全部办妥之后,三日之内将余下二十万全部付清于卖方。卖方人承诺因个人原因而产生的债务,债权纠纷导致房屋产权无法过户皆由卖方承担全部责任。时至今日,我爸爸一直千方百计与之联系,按协议规定过户。现在,卖方已经人间蒸发,无法取得联系。近期,才知晓卖方拖欠银行二十七万,担保五万,分文未还。担保已经起诉卖方,查封该房,法院通知我爸爸拍卖该房。我们已在该房居住两年多。目前,鉴于苦寻不到卖方人,二十万元迟迟无法付于卖方导致房产不能过户的情况特请律师帮助!急!急!急!谢谢!
-
你好!建议委托律师处理。
-
你们现在应向法院起诉然后轮候查封该房产,先最大限的保住能保住的利益,然后在确定下一步方案,这个为题比较复杂建议委托律师办理。如需帮助电话联系
-
没有办法,因为该房产已经抵押給银行,你只能追卖家。
-
律师可以帮你办理 起诉对方 保全房子 挽回你的损失
-
你们的协议是有效的,但是房产作为不动产,产权应以房管部门的登记为准。你现在需要向法院申请轮候查封,之后起诉,以便及时维护你的合法权益。
-
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。