原文如下：购房协议甲方：李某乙方：王某1.甲方自愿将位于X区X路X号房卖于乙方，价格为20万元，大写（贰拾万元整）2.付款方式：乙方于2010年3月23日付甲方现金壹拾伍万元整，剩下余款伍万元，待房产过户时，一次性付清。甲方：李某乙方：王某证明人：张某（签字并按指纹）日期：2010年3月23日请问：这份购房协议是否有效？请问：当我交余款时，要求房产过户，但房产证不是当时和我签订购房协议的甲方而是甲方母亲的名字，现在提出此房不卖了？请问甲方能付法律责任吗？请问：我该如何处理此房一事？
房产纠纷
2010-12-14 23:54:48
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可以要求对方返还购房款并要求违约金，如果协商不成，可以向法院起诉对方违约
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
