法律咨询

你好，我老公婚前有一套房子，全款付清。我们结婚1个月后，我（女方）与二手房公司签定协议，产权人未在协议上签字，请问这份协议是否有效，如因某些原因不想卖了，是否需要承担违约责任？谢谢！

合同纠纷

2010-12-16 21:31:05

无须承担违约责任，可向法院起诉请求确认合同无效。
有效，需要承担违约责任。如果协议有约定的话。
应该是违约。
你好，依据你所述，该房产属于你老公婚前个人财产，你不是产权所有人，无权处分该房产。
由于产权人与你为夫妻关系，该协议属于效力待定合同。产权人可以声明该合同无效，也可以追认该合同有效；对方也可以催告产权人表明合同效力。你作为协议当事人，应当对协议无效承担责任。
你好，这份协议属于效力待定。如因某些原因不想卖了，需要承担合同约定的违约责任。
该房屋属于你老公的婚前个人财产，未经你老公授权，你无权处分该房屋，因此协议无效。如果因此给对方造成损失了，你应该承担赔偿责任。
你没有权利单方出售这个房子，合同无效，但是你应该承担给对方造成的损失，
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