我于2009年11月在吴江市买了一套拆迁安置房，房子是新房子，但房产证要到2010年八九月份统一办！ 当时买的时候价格为3200一平方，总价27万，首付了13.5万，通过中介与房东三方签订合同，违约金为首付的100%。 到今年十月份，房东的房产证已经办好了。此时的房价已经涨到5300一平方，总价等于涨了16万以上，目前中介已经通知我向银行申请贷款，正在办资金托管，不过目前进程相当慢，这些手续都是由中介牵头在办，听说在这个拆迁安置小区内有很多这种房产交易的情况，有些房东要求加几万块钱才配合办房产过户！因为他们觉得房价涨了这么多他们卖亏了，就算违约付违约金他们都不亏。 目前房子钥匙已经交给我了，物业那边也登记我的名字，物业费也是我交的，我已经住进去了，就等房子房产证的过户手续！我现在想问：如果卖房子给我的这个房东也拖着不办房产过户，我该怎么应对？如果房东违约，我如果告他会是什么结果？中介在这之间有没有什么责任？
房产纠纷
2010-11-26 10:31:35
共有2位律师解答
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不过户可到法院起诉要求其履行。
本来买这种拆迁房子本身就具有很大的风险。房东违约只能按合同的违约条款支付违约金，同时可要求支付房价上涨的损失。 -
这种情况现在很多，你可以起诉法院要求履行合同，配合过户，因为合同确实是你们真实意思表示
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
