法律咨询
您好,因为当时我老公有任务,无法回去办理买房手续,后用弟、弟媳名义买房贷款的,现距交房还有半年,(合同房产公司不予办理更名)怎么使房子在法律下是我们的。第二,假如现卖房,比估价师评估价低几十万的卖掉,到后年房产证下来是在过户更名,其过户费用是怎么计算的?是按照现在我们低价出售价算还是按过户时的评估价算?(现在我们出售也是更不了名,只是与购房者签署一份房产说明)陕西西安。
房产纠纷
2010-11-24 09:40:56
共有4位律师解答
你好,第一,可以与你弟媳、弟弟达成相关协议,待房产办理产权证后更名;第二,过户费用按照销售价格计算,一般契税为总房款1.5%,如在5年之内转让还需缴纳5%的过户费。但可以实际操作少缴。第三,房屋在没有取得产权的情况下可以转让。
办理房产赠与。
同意楼上律师的意见。
与你弟及弟媳办理合同转让。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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