我在2006年购买了房子，收楼时写明了一些漏水、楼梯墙漆脱落等问题，算有条件收楼吧，有书面文件。开始交物业费和装修，后来发现漏水催开发商和物业维修，拖延漏水修了几次，今年10月还在修，有书面文件。楼梯墙漆脱落一直未修。我也2008年开始至今拒缴物业费，中间换了两个物业公司，我和第一个物业公司有协议，其他没有签。今天有快递公司说律师事务所给我寄快递说物业费的事情，我没签收，快递保留两天后退回去。请教：1律师信是否签收？2能否反诉开发和物业漏水和楼梯墙漆等造成的损失？3物业费抵偿维修费和损失？4只能交物业费？
房产纠纷
2010-11-19 23:24:29
共有4位律师解答
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1、律师信签收否影响不大。
2、可以起诉。
3、只有法院判决物业管理公司赔偿你后才能考虑债务抵消问题。
4、可提出物业管理服务瑕疵履行抗辩。 -
可以诉讼解决
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1、可以拒收。
2、属两种法律关系，不一定能提反诉，但起诉没有问题，可以试一试反诉。
3、如果反诉可以，应该就可以抵消。
4、建议再协商协商，别僵着。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
