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在x园看完房子之后说是全产权,小红本,销售人员介绍说房屋用地是07年批的,国家有规定,对这些地转大红本,在我买后三年可以转大红本,请问可信吗?

房产纠纷
2010-11-13 19:53:37
共有9位律师解答
  • 如果由五证就没有问题,你可以要求看五证。
  • 具体还是建议咨询当地房管部门
  • 咨询房管部门
  • 应当向国土部门核实土地问题,向规划部门核实建设规划手续,向城建委核实工程施工许可证问题,房地局只是最后一个部门,在没有取得前面证件的情况下,不能办理预售许可证,更不能房产证。
  • 应当先向国土部门核实土使用权问题。
  • 五证包括:《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,如果五证齐全则可以购买,如果不全则购买存在一定风险。
  • 最好与当地房管局沟通一下
  • 咨询房管部门
  • 具体向土地局核实土地是否是国有出让性质。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。