专家好，我于2010年3月购买房产一套，因为当时急于办理贷款按揭，购房合同是先签的字，再由售楼部填写的各项内容，结果我拿到的时候很多条项直接是X叉掉了。（购房合同是由峨眉山市房管局提供的统一合同，但是内容需要自己商定填写。）目前，因为开发商资金问题，房屋建设存在很大的问题，而且据合同约定的交房时间（2010年6月30日）已经3月有余，考虑到开放商的信誉度不高，我想做退房处理，但是在查询了网上的一些案例后，我发现，我的合同中对延期交房的条款只约定了违约金的赔付，而对于退房的处理也是直接叉掉了。我想咨询各位大侠，我这样的合同属于开发商欺诈吗?我们这个楼盘100多位业主都遇到可这样的问题，在当初签订合同时，因为开发商的各项借口，都是先签字后再对合同内容进行填写。我想知道这样的官司我打了，能赢吗？没有约定延迟交房能否退房，超出3个月的，可以申请退房吗？谢谢
房产纠纷
2010-10-13 22:32:44
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不存在欺诈问题。因为合同没有约定迟延交房的相关责任，因此只能按法定程序退房。
根据法律的规定，你应当委托律师向开发商发出交房催告函，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，你们就可以通知或者诉讼解除合同了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
