只签订了居间协议，21世纪锐丰的格式条款写着如哪一方违约就要支付2%的居间服务费。 我是买家，对买家新产生的个税不愿承担，虽然协议上写了一切税费由买家支付，但当初说好但只有契税，所以对这个税问题谈不拢。 中介现在缠着我们说我们违约，要按协议支付2%服务费。定金我是先不去想了，但这个服务费到底该付多少呢，我自己研究了下发觉中介并没有促成我们签订买卖合同最多只用付他们2000~3000，而他们现在说要按协议收2%。 请各位律师给我个说法啊。。。谢谢了
房产纠纷
2010-10-13 20:07:33
共有3位律师解答
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《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。中介的格式条款与法律规定相悖，应属无效。因此，由于你们没有成交房屋，中介作为居间人无权要求你们支付哪怕是一分钱的居间服务费，只能要求你们承担必要费用；没有证据证实存在必要费用的，你也可以拒绝支付。
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服务费没有统一标准，是当事人之间互认的承诺，协议有效的情况下，对协议人具有约束力。追问：那就是按2%来算了？
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未完成居间服务的，只应当支付必要的费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
