借款人用自己房产抵押借款同时又有第三方保证，债权人债权到期未受清偿，借款人的抵押财产和保证人谁先清偿债务?债权人是先执行借款人的房产还是可以直接要求保证证承担债务？这里的保证是连带责任保证。
债权债务
2010-10-09 15:16:42
共有3位律师解答
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根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》的规定，债权人应当先依法要求借款人以担保物即房产偿还借款。在房产的价值不足偿还的情况下才能要求保证人承担保证责任，代借款人偿还借款。
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您好，一般是先执行抵押财产。
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在同一个债权债务上，同时设定了有效的物保和人保时，当债务人不能清偿到期债务时，应先以担保物进行清偿。担保物不足清偿的部分，由保证人进行清偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
