2010年9月中旬，我看中了一套期房，经过在售楼小姐处咨询得知，可以在**银行办理首付20%的按揭，并且与负责本楼盘贷款的工行某业务经理处也得到了可以首付20%的口头承诺。随即我交了首付款，并且签定了商品房购房合同，在合同上粘贴着附件，大致内容是在合同签署的7日内准备好一切贷款有关手续，与银行对接，15日内将贷款事宜办理完毕，否则按照违约处理. 我根据合同上的规定，7日内将手续准备齐全后到银行，银行的工作人员看过了我的手续后，告知我手续合格，可以办理贷款，但是现在办不了，需要我回家等电话，我将合同上有关办理贷款的条款告知银行工作人员后得到的答案是：都这样，这和你们购房者没关系，银行会去和开发商协调，你就安心在家等待我们的电话就行！在这几天的等待中，我很多次给负责办理贷款的经理打电话，可他都说让我等！直到听说9月30日国家下发的关于遏制房价上涨的政策，首套房贷首付款不得低于30%这个消息后，银行的经理给我来了电话，让我进款筹钱补交10%的首付款，然后才能给我办理贷款。我想咨询的就是：我现在没有能力去补交这10%的首付款，是否算我违约，我是否可以要求退房？谢谢！
合同纠纷
2010-10-06 12:39:29
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不属于违约，可以要求退房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
