九月份我同某中介及购房方签订房屋购买居间合同,合同明确规定房屋全部售价为63万元,且为我净得房款,后期费用由购买人承担。
但在合同得分期付款条款中,又规定:
购房人先将1万元定金交给中介;
房产证过户完成后 购房人 交 35万房款 给 我
土地证过户完成后 购房人 交 26万房款 给 我
我交房给购房人 中介将购房人 1万元定金 给我
也就是如果整个合同全部履行后 我只能收到 62 万房款 另外1万元将被中介侵吞。
我想问:1。房产中介是否对我存在严重得欺诈行为。
2。本合同有无法律效力,是否为非法合同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。