法律咨询
我朋友家是一栋私房,最近周边居民的私房纷纷自行开发,于是朋友也把自己家里的房屋自行开发了,建设过程中因资金问题就提前出售了2套房屋,签署的是自己拟定的房屋买卖合同,不知道这样的合同有效吗?买房人以后会不会以该房屋是违建的为由扯皮!谢谢指教!
房产纠纷
2010-09-17 12:14:15
共有2位律师解答
如果是违章建筑---没有经过规划等部门的审批,则该房屋买卖合同将会无效。
根据《物权法》的规定,买卖合同应是有效的,但因建房违章,不能发生物权变动,即买方不能取得房屋所有权证。你们双方只发生债权纠纷关系。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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