我买了青岛**地产在莱西开发的楼房--**御园。经过多次验收，于2010年6月交付，我现在去接钥匙，物业公司让我从2008年10月缴物业费（原来的合同上规定这个时间交付，因无能力而延期，还赖着不赔款），我向他问依据什么？他说是他们的物业经理告诉的，什么文件都拿不出来，我该怎么投诉？
损害赔偿
2010-09-07 20:22:01
共有6位律师解答
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依据青岛市物业管理条例规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用,由建设单位承担。因此，你可以拒绝物业公司的要求，若物业公司扣押钥匙，你可以通过诉讼来维护自己的权益。
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实际房屋交付之前不产生物业费，应当拒交。延迟交房要承担违约责任或赔偿损失。
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可拒绝支付延期交房的物业管理费，并要求开发商承担违约责任，依据合同约定支付违约金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
