我的房屋在资金周转困难时以肆拾万元人民币押给李某，后在资金还困难的情况下又借了王某十万元人民币，王某叫法院査封了我坻押中的房产要卖掉，请各位律师帮忙看一下是否可以？
债权债务
2010-08-31 22:24:50
共有4位律师解答
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同意朱律师的意见
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你资金周转困难借款时，将房屋押给李某（应当办理了抵押权登记),后借了王某十万元,现王某申请法院査封了你坻押中的房产要卖掉。依据上述情况，王某可以申请法院査封你坻押中的房产，但是必须通过诉讼程序确定其享有该债权，只有在你据不清偿该债务的情况下，其才可以依照生效的法律文书，在执行程序中依法拍卖（如果你仅有这一套房屋，一般不能拍卖），所得的拍卖款项，依法应当先支付享有抵押权的李某的债务后，才能用于王某的债务。
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第一次押给李某，是不是没有进行登记？王某可以申请法院查封抵押房产。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
