因债务纠纷,甲6月份保全了乙的房屋(该房屋去年11份交的房,还没办房产证)。因异地管辖问题存在异议至今还没开庭。现在丙丁等人拿着与乙签定的购房合同,声称早与乙签定买卖合同。问:他们的合同有效吗?甲应怎么办?
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现行司法实践买卖合同有效,但根据现有司法解释,如果购房人没有入住的情况下,债权人依然可以拍卖该房屋。
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有效,但是现在房子没有过户,还不是丙的。
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对方现在无权处分
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你好:因为在司法实践中无产权证房屋的买卖合同一般不会被认定为无效,所以,你咨询的问题关键点在于乙方与他人签订的买卖合同是否是为了躲避你的债务而签订的,这需要从以下方面进行分析:1、你可以申请法院调查该买卖合同是否已经履行即付款方式是怎么样的,是否是通过银行走账了,如果是通过银行或是别的方式履行了,法院有可能就将该房屋解封了。2、你可以通过法院委托鉴定机构对该买卖合同的形成时间进行鉴定,鉴定结果出来后就可以知道该买卖合同的真伪。有不明白的可电话联系或面谈。
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这明显是对方耍的花招,想钻法律的空子,必须收集证据证明他们恶意串通的事实。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。