楼顶漏水，楼顶的住户做了防水，却要向我们要钱。我们该出吗
损害赔偿
2010-08-22 16:05:42
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楼顶情况很复杂，不能笼统地说所有的楼顶都属业主共有财产，一是要考虑规划怎么确定的；二是要考虑历史习惯、合同约定等各种因素。本案中的这些基本情况，都有待进一步调查。如果确定了楼顶是所有业主共有，那么漏雨就不应该只让楼顶业主去修，而是应当由大家共同负责。如果没有维修资金，大家就应当通过约定来解决，如果根据约定也无法分摊，那按《物权法》，就要根据业主的房子面积在整个建筑面积中所占的比例来分摊
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是的。
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首先，如果漏水是楼顶自然原因，可以用维修基金进行维修；如果是人为破坏造成漏水，应有责任人承担；其次，如既没有维修基金，也不是人为，那只能有所有住户分担。
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