本人于1999年向村委购得一房屋用于开修车铺，如今拆迁，我认为这是商业用房，将来分配给我的房子应该是商业房，原因有二：一是当时房子是以较高的价格也就是相当于商业房的价格购入的；二是房屋出让书中写明了是转入我名下为业。现在村里不承认这是商用房，理由是我没有执照。 请问律师在法律上我这个是商用房还是住宅房？房屋出让书如下： 本村委在利锋公路四叉路口新造临时村委办公室贰间计叁拾捌平方米，上连椽瓦下连基地石砌四周门壁俱全。四至：东至公路，南至空地，西邻某某某围墙北邻合作医疗室。经双方议定市值估价计人民币叁万元整。款项当面一次性缴足。自出让后归某某某（当事人）名下为业。恐后无凭，以此书存照。 另：此房是从村里购得，只有一纸出让书为凭证，房管处无登记
房产纠纷
2010-08-08 15:14:04
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一般商业用房的认定依据房产登记，如果没有房产登记，那么凭营业执照可以争取，如果没有营业执照，估计认定为商业房有点困难了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
