律师你好,我婚前出资2万5和老公共同购买了婚房,贷款18万,婚后共同还贷,现在准备离婚但房产问题一直拖着,想请问律师我们的房产应该怎么分,现在升值为60万,买的时候是30万。
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可按夫妻共同财产进行处理,共同分割60万元的房产,按现值可获得30万元房款,但同时你需共同承担房贷的偿还义务。具体可协商解决。
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房产证的业主是谁?
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主要看房屋产权证上你是否是产权人,如是按夫妻共同财产分割,如否有证据证明共同还贷的,在还贷的数额内返还给你50%,并赔偿你在还贷期间房屋增值的50%。
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具体可当面咨询得。
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按出资比例按现价,就共同还贷部份一般予以平均分割。当然,双方协议的除外。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。