租房到期房东不退房租押金，理由是中间过程中有转租。但是现在根据最初签订的租房合同中说明的转租的话，是有权收回房子，并赔偿由于这些行为引起的损失。但是现在房子到期，并且我们也通过现在正在租房子的人同她已经续租了。算起来她并没有损失，并且在到期前都不用找新的租房客的。 我想问这样的情况，房租押金可以要回来吗，如果起诉的话是否会胜诉的？
房产纠纷
2010-07-09 13:21:01
共有5位律师解答
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王舒琪律师的意见是：是否胜诉要看你们租房合同中的具体约定。
如果合同约定你不得转租，转租有权收回房子，赔偿损失，并且没收押金的话，房东有理由不退押金。
但是，如果仅约定收回房子和赔偿损失，并且如你所说他与你转租方已经续租的情况下，房东实际是认可转租行为，并且也未造成他的损失，他应当退还押金。
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按照你们的房租合同约定履行，比较复杂，建议当面咨询律师。
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房东对你的转租行为，若自知道之日起六个月未提出异议的可视为同意。租房合同若未约定由于承租人转租可没收押金的条款，房东就没有合法理由不退还押金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
