我父母将一套住房委托中介出租,今年以来一直拖欠租金及水电费达一万余元,多次催讨无果。对方是一家公司的老板,外地身份证,租我家房给员工住。而我父母年老体弱,实在没有精力一次次和中介一起去奔波。现在我们是否可以采用停电、报警、换锁等方式进行催讨?还有哪些法律机构可以求助?
该合同还在有效期限内。
如果委托律师,一般费用是怎样计算的?
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根据《合同法》的规定,如果承租人将房屋转租给员工居住,未经出租人同意的,出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。因此,本案你们可以考虑以未经你们同意擅自转租为由,解除合同;也可以考虑发一个书面催租通知给承租人,要求其在合理期限内缴纳租金,逾期不缴纳的,解除合同。这样比较省事,不用采取停电、报警、换锁等比较激烈的措施。可以向律师咨询。委托律师办案,按照《上海市律师服务收费政府指导价标准》收取律师费。
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可以向法院起诉要求对方支付,如果租赁合同是以公司的名义签订,可以将公司作为被告。律师费根据标的按比例收取。
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律师收费是有标准的,可来电咨询。
对方拖欠租金和水电费,你们可以发律师函,要求对方限期缴纳,对方不缴纳的话,可以通过诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。