土地使用权证抵押有什么用？一个人将房产证抵押给一家银行，又将土地使用权证抵押给另一家银行。根据房随地走，地随房走。哪个抵押权优先？
债权债务
2010-06-30 13:03:34
共有5位律师解答
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房产证和土地证分别抵押是不可取的，这是银行的问题。
房随地走，地随房走都有道理，目前的房屋买卖就是地随房走的一种，买受人买的是房子，土地随着房子走。银行对开发商放贷，就是房子随着土地走的一种，开发商还没建房时，开发商先将地抵押给银行，将来房子建好了，开发商还不出钱，房就随地给银行了。
对于你所说房产证和土地证分别抵押给两家银行，哪个抵押权优先问题，我认为先抵押的优先。 -
不会出现这种情况
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这是不可能的
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