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我的房子属于江西吉安棚户改造区,我的产权证上面的面积是80多个平方米。而我的实际面积(楼梯间、柴火间、阳台、天井)共100来个平方米 像这个样子国家是规定按产权面积还是按实际面积来补偿?
刑事行政
2011-07-11 15:31:06
共有1位律师解答
拆迁补偿以房产证标示面积为准。
房屋等建筑物是固定资产,在我国采取公示原则,就是以产权证公示所有权人的权利。产权人依此享有相应的权利和承担相应的义务,比如产权人要按产权证的面积交纳采暖费等各种费用。如果拆迁人对房屋面积有争议,一般情况下应以房产证面积为准。但是如果王先生申请房产管理部门重新认定房产面积,并将原来错误的产权证更换,拆迁时就应该以新的产权证上确定的面积为准。
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