请问“房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”有什么区别？我的房产产权人是我和丈夫和儿子三人，我在没有征得他们同意的情况下，被中介忽悠签署了“房屋买卖居间协议”。这个协议有法律效力吗？
房产纠纷
2019-07-02 15:03:19
共有13位律师解答
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协议属效力待定，你丈夫和儿子也同意的话，协议有效，他们俩不同意的话，协议无效，如果协商不成，可以通过诉讼解决，由你丈夫和儿子提起诉讼。可来电详细咨询。
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1、应当注意出售方是否与房屋所有权人一致，这是关键到合同是否有效的问题，必须注意。2、应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间，这是购房人购房后，获得相应房产权益的主要条款，不可在合同中漏掉。3、应当明确约定房屋内附属设施的归属，否则难免出现争议。4、至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。因为一旦发生卖方违约，则购房人可依据该条款来维护自己的合法权益。5、常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任，这些约定都是购房人必须注意的事项。6、合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。否则，难免会出现自己违约的风险。
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根据法律规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
