房产证未办理完毕，买卖双方签定购房合同是否有法律效力？如房产证已办理完毕，卖房觉得房价有涨，不愿卖，买房是否可通过诉讼，让卖家履行合同？
房产纠纷
2010-05-21 21:09:20
共有3位律师解答
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可以要求卖方履行合同，协助办理过户手续。
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购房合同一旦签订成立就生效，不受房产证办理完毕与否的影响。另外，房产证办理完毕后，房子所有权已经属于买方，卖方无权再决定是否卖房。
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购房合同具有法律效力。买方可以通过诉讼要求卖方继续履行合同义务，办理过户手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
