异地买房付了首付，国家新政出来后，按揭贷款办不下来，怎么办？退房的话可以不付违约金吗？谢谢！
房产纠纷
2010-05-21 13:17:06
共有5位律师解答
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你好，可以要求解除合同，不需要承担违约金，欢迎联系，详细咨询，优惠代理。
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条：“……因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以要求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还给买受人。”
所以根据你的陈述你可以要求解除合同，返还已付购房款，不需要承担违约责任。
详情可以来电或来所咨询。 -
视具体合同内容明确，详询律师为宜。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
