律师： 您好！ 我和山东潍坊某房地产公司签了认购书，交了2万元订金，认购书注明不能退。但是认购书写明，4月18日开盘，5日内签定《商品房买卖合同》，但这个公司在这五天内没有准备好合同。而且他们一直要求先草签《商品房买卖合同》，付首付，银行批复房贷后再网签，不同意直接网签，我得知此开发商是向银行“在建工程抵押”，我怀疑他资金链有问题，所以不想要这套房。想把2万元退回来，请问我应该怎么办？ 张某

购房预付款能退吗

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