法律咨询

您好。我想咨询一下房产权证与土地使用权证是一样的吗？我如果买商品房的话，是不是有房产证而没有土地使用权证？谢谢。

房产纠纷

2010-05-11 10:40:58

不一样，买商品房应该有房产权证和土地使用权证
有的地方两证合一，有的地方没合。
不一样。
你所讲的两证是不一样的，有的地方是合在一起的，有的地方是分开的。
两者内容不同，可能是两证合一、也可能是单独发两个证，各地有不同。但是你购买商品房，必然同时享有房屋产权和对土地的使用权，两者不可能分开。供你参考。
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