我家有父母和兄弟5人，我是老二在外地生活。原家有两处房产，一处为城里的9间房，系50年前父母购买并翻盖的房，一直由父母和兄弟4人居住；另一处为城外的3间房，系20多年前老父背着亲戚并以亲戚的名义申请农村宅基地建的房，现成了老大的库房。两年前父母双亡后，在老大主持下，我们兄弟三人分了家。当时分家时非常明确，只分城里的9间房，城外的3间房因怕有争议暂时不分。然而分家时老大不顾兄弟情分，在分家的协议上偷换概念，并容不得我琢磨细看，就急急忙忙让我签字画押。这次分家，实际上给我分得是院外的3间房，而老大和老三分得是城里的房，分别为7间、2间。这次分家，老大分得了大部分房产，老三也感觉吃了大亏，而我呢，所分得的房产如果亲戚索回或农村统一规划重建收回宅基地，我将一无所获。时隔今日得知城里规划拆迁，再拿出分家协议时如梦初醒，才知上当受骗，我十分气愤。请问律师：1、这份分家协议有明显欺诈行为，很不公平，那么它有法律效力吗？2、分家后已过两年，我还有诉讼权利吗？3、以亲戚的名义申请宅基地建的房，一旦亲戚索回或农村统一规划重建收回，我该怎么办？谢谢！
房产纠纷
2010-05-07 21:09:44
共有6位律师解答
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首先要看到你的协议内容才能确定。现仅仅就你描述的情况分析：如果宅基地是你亲戚的名义的话，这个属于你亲戚的房子，实际是你们无权分割，可以要求重新分割遗产，即城里的九间房。我认为你现在才知道你的权利受到侵害，因此应从现在开始计算诉讼时效，因此并未过诉讼时效。以亲戚名义申请宅基地建的房，一旦亲戚索回，你将一无所有。
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必须诉讼解决。
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建议您最好诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
