2010年5月3日与开发商签订认购书，并支付1万元定金。认购书上约定的付款方式为30%首付，70%按揭。但是按照总价，首付款金额并非总房价的的30%，而是44%。这种情况下能否要求开发商退回定金？
房产纠纷
2010-05-07 02:36:47
共有3位律师解答
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按你说的情况，定金是可以退的，但方便的话可以到我办公室面谈或将认购书传真给我看看，以便具体分析处理。
我的办公地址在天河维多利广场（购书中心旁） -
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。开发商收受你支付的一万元定金，应当按照双方签订的认购书的约定与你协商签订房屋买卖合同，否则，无法签订买卖合同的责任不在你，你可以要求开发商退定。
以上意见，仅供参考。 -
退还定金的前提是开发上存在违约行为。单从首付款的多少很难认定，需要了解详细的合同履行情况。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
